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Le Grand Forum. Vous n'êtes pas identifié(e). Pages : 1. #1 01/05/2015 13:14:03. Augmentation loyer d'un garage/box. Nous sommes locataires d'un box depuis le mois de septembre 2014. Nous avions conclu un bail jusqu'à fin juin 2015 au prix de 65 €. Le propriétaire m'informe que si je souhaite prolonger ma location, le loyer pour juillet et août sera de 120 € mensuel puis au 1er septembre de 70 €. Il me semble que le loyer d'un box est soumis à l'IRLc'est à dire Automatisation pas cher porte de garage 4 vantaux a Orchies 59310 vu des indices applicables l'augmentation ne devrait être que de 0.02 €. Je suppose que le propriétaire assimile le loyer à la location saisonnière car nous habitons dans une zone touristique où les locations saisonnières sont très fréquentes. A-t-il le droit d'augmenter le loyer aussi abusivement ? #2 04/05/2015 18:30:24. Re : Augmentation loyer d'un garage/box. Relisez le bail ( quelle en est la durée ? prévoit il la tacite reconduction? ou est-ce un temporaire?), de plus une révision de l'irl n'est possible qu'après une année entière écoulée ; une augmentation pour la saison estivale esti pour le moins fantaisiste. Une augmentation abusive est interdite. Cordialement. #3 09/05/2015 08:17:45. Re : Augmentation loyer d'un garage/box. Bonjour et merci pour votre réponse. Le bail était conclu pour quelques mois seulement jusqu'à fin juin 2015. Après recherches, il semblerait que ce ne soit pas l'IRL qui soit applicable pour les locations de box indépendants non loués avec un logement, mais l'indice du coût de la construction (ICC) ou bien l'indice des loyers commerciaux (ILC). Lequel des 2 je ne suis pas sûre ? quelqu'un peut-il me renseigner ? #4 11/05/2015 17:25:47. Re : Augmentation loyer d'un garage/box. Lorsque la place de parking n'est pas liée au logement principal du locataire, il relève des règles de droit commun applicable aux Automatisation pas cher porte de garage 4 vantaux a Orchies 59310 de louage de choses. La location peut alors être librement négociée qu'il s'agisse du montant du loyer, de la durée du bail et toute autre disposition contractuelle. Un contrat écrit est nécessaire pour éviter les conflits, même si un bail verbal est possible. Le contrat doit notamment préciser : le montant du loyer, conditions de la révision du loyer, la durée du bail, et les modalités de résiliation (courrier, délai de préavis. ). Je vous invite donc a vous référer au bail concernant la clause d'indexation pour connaitre les règles établies. #5 11/05/2015 19:27:14. Re : Augmentation loyer d'un garage/box. Le bail ne précisait pas les conditions de révision du loyer car à l'origine il n'était pas prévu que l'on renouvelle notre location. Cependant et même dans ce cas le propriétaire ne doit pas avoir le droit de faire nimporte quoi, comme par exemple doubler le loyer en prétextant que ce sont les vacances. C'est abusif. Je vais quand même lui rappeler les bonnes règles de savoir vivre et j'irrai chercher un autre garage avec un bail clair et précis cette fois-ci. En vous remerciant pour votre réponse.

Travaux réalisés

  • Automatisation pas cher porte de garage 4 vantaux a Orchies 59310 à Brie-Comte-Robert 77170, Ifs 14123, La Celle-Saint-Cloud 78170, Saint-Junien 87200, Avrillé 49240, Sotteville-lès-Rouen 76300, Cosne-Cours-sur-Loire 58200,
  • louer garage au noir à Seyssinet-Pariset 38170, Plaisir 78370, Auby 59950, Marseille 13000, Pierrelatte 26700, Wattrelos 59150
  • bail garage gratuit 2014 à Boulay-Moselle 57220, Mont-de-Lans 38860, Cervon 58800, Parigny 42120, Veuve 51520
  • Changer porte de garage wayne dalton à Seyssinet-Pariset 38170, Plaisir 78370, Auby 59950, Marseille 13000, Pierrelatte 26700, Wattrelos 59150
  • bail garage gratuit 2014 à Rettel 57480, Pesmes 70140, Baudrémont 55260, Grisy-Suisnes 77166,
  • Motorisation d une porte garage avec portillon à Boulay-Moselle 57220, Mont-de-Lans 38860, Cervon 58800, Parigny 42120, Veuve 51520
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